房地产商报——1994年5月21日 开拓的路，不只在脚下 空中绿色的方舟 ——成都市屋顶花园一瞥 一位生态专家断言：人类已面临严重的生存危机，一旦周围的生活环境遭到破坏，必将受到陆自然的惩罚。 这绝不是危言耸听。 如争的大都市高楼林立、街道拥挤，市民们生活在狭小的空间里难以自如，他们渴望拥有广阔的空间和绿色的景致。绿化标准是人平绿化面积30—40平方米，国家对城市规划的要求则是人平10平方米，成都人平却只有2平方米多一 点。随着经济建设的飞速发展，土地的价格猛涨，黄金口岸寸土寸金，致使城市建筑与绿化争地矛盾日益突出。 如何解决这个矛盾呢？日翦，记者带着这个问题采访成都市第五建筑工程公司屋顶无土绿化服务部。该部经理把记者带到屋顶花园交谈。 刚上屋顶，阵阵清香扑鼻而来，使人感觉到有碧草芬芳、小桥流水的花园气息。屋顶花园小陌玲珑，中央有一别致的小亭，四周是清澈的小池，池边草木丛生、群芳争艳，旁边葡萄架挂满嫩绿的叶子，几把白色的沙发椅悠然其下。忽听一声鸟叫，一只画眉倏地从树丛中飞向天际…… 正是面前这位老人创造了这个幽雅纯净的屋顶花园。它犹如一叶绿色的方舟，屹立于高楼大厦，给空中增辉。 据《世界城市建筑知识》记载，这位老人最早在有限的空间编绿织锦，他揭开了成都市屋顶绿化的第一页。 这位老人原是成都市物资局负责基建的干部。1 982年，物资局在二仙桥修建了一个储藏物资的仓库，由于要求屋顶温度不能太高，在寻求屋顶最佳隔热防水的方法中，他首先想到了搞屋顶绿化，于是．1000多平方米的屋顶上种上了花草、果树，甚至还种了蔬菜和水稻。没多久，仓库的隔热问题解决了，屋顶还鲜花掩映、硕果累累。 从此，这位老人开始了屋顶绿化的探索，退休后，在市建五公司的支持下，办起了屋顶绿化服务部，专心致志地干了起来。 当时许多人对屋顶绿化还不理解，而屋顶绿化本身也存在屋顶负重、漏水、栽培基质、植保等难题。这位老人没被冷嘲热讽压垮，没被困难吓倒，带着一帮子热心于屋顶绿化事业的人，脚踏实地边摸索边实践。他们从屋顶的负重人手。 对种植用的泥炭，修亭造房用的建筑材料严格把关，均采用轻质的，并经过精确的计算，保证其承受力不超过规定的安全系数。施工前，找原设计、修建房屋的工程师了解情况，研究图纸，在原有的基础上精心设计、施工，确保了安全。他们还突破屋顶的防水难关，对原有防水设施再作处理完善，．堵住防水的漏洞，在绿化带设沟槽排水，再加上泄洪孔保险l此外，他们还给植物的生长提供良好的条件，采用泥炭、锯末屑等台有机物质和微量元素的轻质基质作介质代替土壤，便于植物在日照时间长、光合作用好的条件下吸取营养。通过合理规划，还安装 了自动喷水设备，使永变成雾状均匀喷撒，节约了用水，也使植物充分吸收了水份。 技术上的难题解决了，他们站稳了脚跟，经过几年艰苦努力，市五建司屋顶绿化部成了成都市唯一的一家专业屋顶绿化队伍，一支异军突起的绿化大军。在开拓空间中已建起了八十多个屋顶花园，绿化积达2万多平方米，并形成了从设计工上到化升苗木提供、栽培基质供应及屋顶防水等配套的一条龙服务，绿化类型巳曲原来的欣赏型、生产型发展到实用型、经营型。甘宇平副省长在参观屋顶花园时对吴少白经理说，你们应尽快建立屋顶绿化公司，大力发展屋顶绿化。成都市被评为国家级卫生城市的考核鉴定中对他们的评语为，屋顶绿化为全国省会城市带了个好头。 屋顶绿化，既绿化美化了环境，也为人们提供了一个良好的休息、娱乐和办公的场所，具有美化城市，减少噪音，防暑降温，改善气候、陶冶性情，节约土地等一举多得的作用。它更是解决城市建筑与面积供需不平衡的关系，和扩大绿化面积补充的关键．也是城市绿化的必由之路。 在采访中记者感到，从这位老人和他的五建司屋顶绿化部同仁们倾尽心血的探索中，屋顶花园已显露出其独特的价值，它本身就具有广阔的发展前景。 记者随这位老人来到商业场四楼的一个大花园，楼台事阁、藤蔓缠绕，一排排蒙古包似的写字间错落其间，这些写字间顶部是轻型的竹质式花架，下面铺的耐火多彩红泥瓦，框架用铝合金，墙体均为蓝玻，从外观看，显得豪华、气派，内部却宽敞、明亮。 这位老人告诉记者：“这座屋顶花园是成都市目前最大的，面积2400平方米，绿化面积占70%，是屋顶棚架综合利用的结果，这种花园式的写字间大受人们的欢迎。” 记者了解到，这个屋顶花园给三方都带来了相当的好处。商业场不出一分钱投资，十二年后屋顶上一切设施均为已有；五建司屋顶绿化部可在几年内收回投资并有很多的回报；而租写字间的单位，要在附近租一个标准房写字间，起码每年要十万．现在使用面积比原来多几倍，租金却只有原来的一半。 记者接着采访了荚蓉宫大酒店，副总经理说：“我这个屋顶花园也是五建司屋顶绿化部修的，只花了23万，刚修好，就有一个老板想用25万来买，还有一个想每年用8万租，我都没干，因为这是一个从事餐饮经营的最佳场所，利用好了前途无量。 成都市目前具有一定规模的屋顶花园仅数百家，对百多万市区人口，千万座高楼大厦的大都市来说，似乎微不足道，而从事屋顶花园开发的专业队伍更是少得可怜，特别是屋顶花园的开发向实用性、经营性、多种开发性的转变，着实使 屋顶花园及其周圉形成了一个潜在的大市场。市区商业口岸土地昂贵，想要跻身激烈的商战，可能也只有屋顶花园有隙可钻。众多的房地产公司，如果忽视它的存在，不利用自身的优势去发展，必将被其他领域的老板们独占鳘头，开拓这项新兴的产业。 记者从有关部门获悉，国家建设部正组织某些部门，准备将对屋顶绿化施行立法。省建委、省绿委也正在进行房屋设计规范的准备，一系列即将出台的政策将给屋顶绿化事业带来新的契机，也为它的发展提供了更为广阔的空间。 采访结束时，记者不无感慨地对经理说“屋顶建设的开拓，大有前景。据悉成都市实有面积5525万平方米，把这些屋顶都利用起来，必然是一笔巨大的财富，它将为商业、居民住宅提供广泛的市场，解决许多难以解决的矛盾。不久的将来，屋顶豪华别墅、家庭屋顶花园以及高档式螺合写字花园使人们不再陌生，成都这座美丽的大都市的天空，定然会飘着更多更多的绿色方舟。 |
